Giải quyết tranh chấp bất động sản bằng trọng tài thương mại
DOI:
https://doi.org/10.70236/khplvn.607Từ khóa:
bất động sản, giải quyết tranh chấp, trọng tài thương mại, thẩm quyềnTóm tắt
Phương thức giải quyết tranh chấp bằng trọng tài được áp dụng theo sự lựa chọn của các bên, nhưng nếu tranh chấp đó không được pháp luật quy định thuộc thẩm quyền trọng tài thì trọng tài cũng không được giải quyết ngay cả khi các bên có thỏa thuận trọng tài. Trên thực tế không ít phán quyết của trọng tài giải quyết tranh chấp liên quan đến bất động sản bị tuyên hủy hoặc không được công nhận bởi Tòa án vì lý do trọng tài không có thẩm quyền giải quyết. Trong phạm vi bài viết này, nhóm tác giả phân tích ba nội dung: (i) nhận diện tranh chấp bất động sản; (ii) quy định về thẩm quyền của trọng tài giải quyết tranh chấp bất động sản theo pháp luật Việt Nam và điều ước quốc tế; và (iii) thực tiễn giải quyết tranh chấp bất động sản bằng trọng tài và hướng hoàn thiện pháp luật Việt Nam.
Tải xuống
Tài liệu tham khảo
[1] Đỗ Văn Đại, Phương thức giải quyết tranh chấp bằng trọng tài trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế, Nxb. Hồng Đức, 2022 [trans: Do Van Dai, Dispute resolution by arbitration in the context of international economic integration, Hong Duc Publishing House, 2022]
[2] Châu Nữ Thu Hân và Nguyễn Hoàng Hải, “Thẩm quyền của Tòa án theo lãnh thổ đối với đối tượng tranh chấp là bất động sản”, Tạp chí Dân chủ và Pháp luật, 2023 [trans: Chau Nu Thu Han, Nguyen Hoang Hai, “The Court’s territorial jurisdiction over the disputed subject is real estate”, Democracy and Law Journal, 2023]
[3] Lê Hồng Hạnh và Lê Thu Hằng, “Đảm bảo tính đồng bộ, tính thống nhất trong pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai”, Tạp chí Luật học, số 05, 2022 [trans: Le Hong Hanh, Le Thu Hang, “Ensuring consistency and uniformity in the law on land dispute resolution”, Journal of Legal Studies, No. 05, 2022]
[4] Trần Vang Phủ, “Vấn đề lựa chọn và áp dụng pháp luật tại Việt Nam – Bất cập và kiến nghị”, Tạp chí Nhà nước và Pháp luật, số 361, 2018 [trans: Tran Vang Phu, “The issue of choosing and applying laws in Vietnam - Inadequacies and recommendations”, State and Law Review, No. 361, 2018]
[5] Lưu Quốc Thái, “Thực trạng pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai và giải pháp hoàn thiện”, Tạp chí Khoa học pháp lý Việt Nam, số 01(173), 2024 [trans: Luu Quoc Thai, “The current legal situations on land dispute resolution and recommendations for improvement”, Vietnam Journal of Legal Sciences, No. 01(173), 2024 ]
[6] Bùi Hữu Toàn, “Thẩm quyền giải quyết tranh chấp của Trọng tài thương mại và Tòa án ở Việt Nam trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế”, Tạp chí Khoa học xã hội Việt Nam, số 07, 2023 [trans: Bui Huu Toan, “Jurisdiction over dispute resolution by commercial arbitration and courts in Vietnam in the context of international economic integration”, Vietnam Social Sciences Review, No. 07, 2023]
[7] Silvia Zorzetto, “The Lex Specialis principle and its uses in legal argumentation. An analytical inquire”, Eunomía. Revista en Cultura de la Legalidad, No. 3, 2013
[8] Moamen Alsaloom & Raed Alnimer, “Confidentiality and effectiveness in international commercial arbitration: Analyzing the UNCITRAL Model Law and enforcement mechanisms”, In R. El Khoury (eds), Strategic decision-making in dynamic business environments. Studies in systems, decision and control, Cham: Springer Nature Switzerland, 2026, pp. 165-171, DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-032-07220-7_15
[9] Nima Nasrollahi Shahri, “From exclusion to integration: The Sorbonne report on EU Law and International Commercial Arbitration”, Arbitration: The International Journal of Arbitration, Mediation and Dispute Management, Vol. 92(1), 2026, DOI: https://doi.org/10.54648/amdm2026014
