Điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội
DOI:
https://doi.org/10.70236/khplvn.609Từ khóa:
nhà ở xã hội , Luật Nhà ở năm 2023, điều kiện về thu nhập, điều kiện về nhà ởTóm tắt
Chính sách về nhà ở xã hội (NOXH) là một nội dung quan trọng của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (Luật Nhà ở năm 2023). Bài viết phân tích những hạn chế, bất cập của các quy định về điều kiện mua, thuê mua NOXH theo Luật Nhà ở năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành, qua đó làm rõ quy định về xác nhận điều kiện nhà ở và thu nhập. Trên cơ sở đó, bài viết đề xuất các kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật, đảm bảo chính sách NOXH được thực thi minh bạch, công bằng và hiệu quả, tạo thuận lợi cho người dân trong quá trình hoàn thiện hồ sơ đăng ký mua, thuê mua NOXH, đồng thời ngăn chặn tình trạng đầu cơ, trục lợi từ chính sách.
Tải xuống
Tài liệu tham khảo
[1] Xuyên Đông, “Có hợp đồng lao động nhưng công ty không ký xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội”, Báo điện tử Lao Động, 2025 [trans: Xuyen Dong, “Having an employment contract but the company refuses to certify income for social housing purchase”, Lao Dong Online Newspaper, 2025]
[2] Minh Đức, Lương Ý, “‘Làng trong phố’ chen chúc giữa đô thị: Cảnh sống chật chội, tăm tối khó tin”, Báo Điện tử VTC News, 2025 [trans: Minh Duc, Luong Y, “‘Villages in the city’ crowding urban areas: Unbelievably cramped and dark living conditions”, VTC News Online Newspaper, 2025]
[3] Nguyen Van Hoi, Nguyen Thi Hong Yen, “Right to access social housing in the perspective of international human rights law and Vietnam’s regulations”, Journal of Southeast Asian Human Rights, Vol. 8(2), 2024
[4] Nguyễn Thị Bảo Nga, “Một số bất cập của pháp luật về điều kiện thu nhập để được mua nhà ở xã hội đối với người có thu nhập thấp”, Tạp chí Nhà nước và Pháp luật, số 11 (391), 2020 [trans: Nguyen Thi Bao Nga, “A number of limitations in the law regarding income conditions for the purchase of social housing for low-income earners”, State and Law Journal, No. 11 (391), 2020]
[5] Phạm Yến Nhi, “Đối tượng thuê mua nhà ở xã hội theo pháp luật Việt Nam và kinh nghiệm một số quốc gia trên thế giới”, Tạp chí Nghề luật, số 10, 2021 [trans: Pham Yen Nhi, “Target groups for the lease-purchase of social housing under Vietnamese law and experiences of several countries in the world”, Legal Profession Journal, No. 10, 2021]
[6] Đình Sơn, “Xác minh mua nhà ở xã hội vẫn khó”, Báo Thanh Niên, 2025 [trans: Dinh Son, “Verification for social housing purchase remains difficult”, Thanh Nien Newspaper, 2025]
[7] Trường Đại học Luật TP. Hồ Chí Minh, Giáo trình Luật Nhà ở, Nxb. Công an nhân dân, 2024 [trans: Ho Chi Minh City University of Law, Textbook on Housing Law, People’s Public Security Publishing House, 2024]
[8] Nguyễn Kim Tuyến, Vũ Hồng Nam, “Vướng mắc trong quy định về nhà ở xã hội và một số kiến nghị”, Tạp chí Dân chủ và pháp luật, 2023 [trans: Nguyen Kim Tuyen, Vu Hong Nam, “Difficulties in social housing regulations and some recommendations”, Democracy and Law Journal, 2023]
[9] Ủy bản Thường vụ Quốc hội, Báo cáo số 661/BC-UBTVQH15 ngày 22/10/2023 về Giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), 2023 [trans: National Assembly Standing Committee, Report No. 661/BC-UBTVQH15 dated October 22, 2023, on explanations, responses to feedback, and revisions of the draft Housing Law (amended), 2023]
